2015

מטרת פרויקט זה היא הוספת שטחי תעסוקה, משרדים, מרפאות וכדומה במרכז המסחרי

׳מודיעין סנטר׳ בעיר מודיעין.

מצגת מודיעין סנטר _Page_1.jpg

2016

תחנת דלק ׳סונול הנשיא׳ הוקמה בשנת 2016 אחרי שינוי הייעוד מקרקע חקלאית לתחנת דלק לפי תמ"א 4/18. תחנת הדלק ממוקמת בכניסת המושב, תרום.

הדמייה של תחנת דלק סונול הנשיא

2019

בימים אלו מתוכננת ומוגשת תוכנית משולב דירות מסחר ותעסוקה בעיר כפר יונה או בשמו הרישמי ׳כפר יונה - עיבוי המרכז העירוני - רחוב העצמאות פינת רחוב גילה׳

הדמייה של מסחר משולב דירות ותעסוקה כפר יונה
המרכז הלוגיסטי המתכונן של מאיו יזמות

הדמיה: Asgard Creator

מאיו יזמות תקים שני מרלוגים בהיקף של 21 אלף מ"ר בסמוך לאשקלון

עידן הקורנה והשינויים בהרגלי הצריכה, הביאו לפריחה בשוק המרלו"גים ולעלייה בדרישה לקרקעות לשימושים מכווני לוגיסטיקה ותעשייה. "בזכות מודל הממזג בין דמי שכירות נוחים ומיקום אסטרטגי בקרבה לנמל אשדוד, הצלחנו לייצר מענה איכותי שממתן את העלייה החדה במחירים", מסביר אבי דנן, מראשי החברה

v1-2_pp.jpg

הדמיה: כפר יונה

בין כפר לעיר: התוכנית שתהפוך את כפר יונה לאחד ממוקדי הביקוש בשרון

תוכנית המתאר של כפר יונה מבקשת להכין את הקרקע לזינוק במספר התושבים, ומסמנת את המע"ר כעורק החיים המרכזי בעיר. לחזון השאפתני שותפים גם שחקני הנדל"ן הפועלים בה. אבי דנן, מנכ"ל מאיו יזמות: "הפרויקט הזה ישנה את פניה של כפר יונה"

WhatsApp Image 2020-09-06 at 15.18.29.jp

הדמיה: מודיעין סנטר

מודיעין 2.0:

"עירוב שימושים-

זו ההתחדשות העירונית האמיתית"

עם הסכם גג ותוכנית מתאר שאפתנית, ממצבת את עצמה מודיעין חזק על מפת הנדל"ן הארצית. כשפיתוח שימושי מסחר ותעסוקה ניצב בעדיפות עליונה, קוראים השחקנים הפועלים בעיר לאמץ את המודל גם במרכזים המסחריים הוותיקים

03

היכן ההשקעה הינה כדאית ורווחית?

השבחת קרקע ריווחית למשקיעים אך תהליך הפשרת הקרקע מורכב ואורך זמן ולפני ההשקעה בהליך כזה, חשוב להבין היטב את הבירוקרטיה, במה תהליך כזה כרוך ואולי הכי חשוב, היכן ההשקעה הינה כדאית ורווחית.

02

השבחת קרקע

השבחת קרקע היא למעשה תהליך העלאת ערכה של קרקע. לדוגמה, קרקע חקלאית שעברה שינוי ייעוד לקרקע המותרת לבנייה. שינוי ייעוד זה השביח את הקרקע והוביל את המשקיע לתשואה גבוהה יותר.

01

שינוי ייעוד קרקע

על־פי צורך וביקוש, המדינה "מפשירה" קרקעות. ובמילים אחרות, המדינה משנה ייעוד של קרקע. לדוגמה, המדינה הפשירה קרקע חקלאית לטובת קרקע המותרת לבנייה.