מאמרים

 

building construction

הדמיה: WIX

לא רק הדיור:
מחירי האחסנה והלוגיסטיקה זינקו

מחירי שטחי האחסנה והלוגיסטיקה זינקו.  סקירה של נת"מ ל- ice מראה כי מחיר דונם במרכז הגיע ל-7 מיליון שקלים. בבית שמש קפצו המחירים לדונם ב 25%

Industrial Building

הדמיה: WIX

מחקר: מגפת הקורונה העצימה את התהליך להקמת מתחמי לוגיסטיקה

מחקר של CBRE ישראל קובע שמגפת הקורונה שהייתה בשנה אחרונה העצימה את התהליך להקמת מתחמי לוגיסטיקה חדשים בשל הגידול בזירת המסחר המקוון. ירון שחר, מנהל מחלקת השקעות ומחקר: בישראל יש כיום מרכזים לוגיסטיים בשטח של כ-1,200,000 מ"ר. יש גידול של כ-15% מדי שנה"

המרכז הלוגיסטי המתכונן של מאיו יזמות

הדמיה: Asgard Creator

מאיו יזמות תקים שני מרלוגים בהיקף של 21 אלף מ"ר בסמוך לאשקלון

עידן הקורנה והשינויים בהרגלי הצריכה, הביאו לפריחה בשוק המרלו"גים ולעלייה בדרישה לקרקעות לשימושים מכווני לוגיסטיקה ותעשייה. "בזכות מודל הממזג בין דמי שכירות נוחים ומיקום אסטרטגי בקרבה לנמל אשדוד, הצלחנו לייצר מענה איכותי שממתן את העלייה החדה במחירים", מסביר אבי דנן, מראשי החברה

מודיעין סנטר הדמייה

 הדמיה מודיעין סנטר

מתיחת הפנים

של מודיעין סנטר

ועדת התכנון והבנייה בעירייה תדון השבוע בבקשה לאישור תוספת שטחי בנייה שהגיש היזם אבי גנן, שמתכנן להגדיל את המרכז המסחרי הוותיק בשתי קומות נוספות בעלות של 25 מיליון שקל • מחירי השכירות צפויים להיות זולים משמעותית מאלו שבקניון ובמע"ר

הדמייה פרויקט מסחר כפר יונה

הדמיה כפר יונה

בין כפר לעיר: התוכנית שתהפוך את כפר יונה לאחד ממוקדי הביקוש בשרון

תוכנית המתאר של כפר יונה מבקשת להכין את הקרקע לזינוק במספר התושבים, ומסמנת את המע"ר כעורק החיים המרכזי בעיר. לחזון השאפתני שותפים גם שחקני הנדל"ן הפועלים בה. אבי דנן, מנכ"ל מאיו יזמות: "הפרויקט הזה ישנה את פניה של כפר יונה"

WhatsApp Image 2020-09-06 at 15.18.29.jp

הדמיה מודיעין סנטר

מודיעין 2.0:

"עירוב שימושים-

זו ההתחדשות העירונית האמיתית"

עם הסכם גג ותוכנית מתאר שאפתנית, ממצבת את עצמה מודיעין חזק על מפת הנדל"ן הארצית. כשפיתוח שימושי מסחר ותעסוקה ניצב בעדיפות עליונה, קוראים השחקנים הפועלים בעיר לאמץ את המודל גם במרכזים המסחריים הוותיקים

תמונה כללית של מרכז מסחרי

הדמיה: WIX

לגור מעל המרכז המסחרי: הדירות מעל החנויות ובתי הקפה חוזרות לאופנה

הטרנד התכנוני של עירוב השימושים מחזיר לתמונה את המגורים מעל חנויות ובתי קפה, למרות הרעש והלכלוך הפוטנציאליים • מה היתרונות, ולמי זה בכל זאת מתאים?

תמונה כללית של שטח פתוח

צילום: WIX

כך מרוויחים הקיבוצים עשרות מיליוני שקלים מעסקאות נדל"ן

זה היה אחד המהלכים המשמעותיים ביותר שנקטה הממשלה בשנים האחרונות בניסיון להגדיל במהירות את היצע הדירות: השבת קרקעות חקלאיות מידי הקיבוצים והמושבים לידי המדינה במטרה להפכן לשטחים למגורים. אחד הסעיפים המאפשר ליישובים למכור זכויות על הקרקע ליזמי נדל"ן פרטיים, הפך את ההליך למשתלם ביותר עבור שני הצדדים. אז מי הרוויח והפסיד מהמהלך?

תמונה כללית של מטבח בבית

צילום: WIX

דירה במקום

משרד? כך תשנו

יעוד של נכס בבעלותכם

שינוי יעוד של קרקע הוא תהליך מורכב וקשה - אך לעתים ההשקעה שווה את הרווח הנובע ממנו. איך מתבצע התהליך, מה עלול להפריע בדרך ומי יכול לעשות זאת?

 תדלוק מכונית

צילום: WIX

תמ"א 18/ 4 -

תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק

תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק, תמ"א 18/ 4, אושרה בשנת 2006. התכנית קובעת הוראות לתכנון ואישור תחנות תדלוק מסוגים שונים.

תמונה כללית של שטח כפרי

צילום: WIX

מצאו ייעוד: הקרקעות שביום אחד שילשו

את ערכן

שינוי ייעודה של קרקע ממשרדי למגורים צורך זמן, אך בצדו כדאיות כלכלית רבה. עו"ד אמיר שושני: "בזמן שערך הנכס

נוסק - עלויות הבנייה נותרות זהות"

שטח חקלאי

צילום: WIX

כולם מרוויחים: המהפכה השקטה

של עולם הנדל"ן

כבר כאן

קרקעות חקלאיות הן פוטנציאל בנייה אדיר ואחרי קיפאון שנמשך שנים, נראים ניצני שינוי. עורך אתר מרכז הנדל"ן דרור מרמור יצא אל השדות ושמע ממומחי הנדל"ן, עורכי הדין זיו כספי ואלירן דדון, כיצד אפשר ליצור עתיד ורוד לשוק הנדל"ן